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新城旗下首座“智慧商場”開業 用智慧賦能幸福商業

作者:新浪

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2019/10

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10月18日,位于江蘇常州的天寧吾悅廣場迎來盛大開業,攜手超過300家知名品牌商家助力區域商業升級,也正式掀開新城控股(601155.SH)10月商業開業季的序幕。月內,新城控股還將陸續開業陜西寶雞和江蘇揚州寶應兩座吾悅廣場。



截至10月18日,新城控股今年已開業8座吾悅廣場,累計開業達50座。進入四季度,新城控股邁入商業密集開業期,除10月份開業三座吾悅廣場外,11月份還將迎來天津津南、淮北、漢中、桂林等4座吾悅廣場開業;12月份,連云港海州、溧陽、鹽城、高郵、蚌埠、宿州、長沙高鐵、哈爾濱哈西等8座吾悅廣場將集中開業,至年底實現全年開業22座、累計開業64座吾悅廣場的目標。 



持續增長的開業數量也帶動了其商業營收的上漲,據公司第三季度經營簡報數據顯示,今年1-9月份吾悅廣場的租金及管理費收入為27.62億元,同比增長高達95%。



開業首日銷售2800萬元,總客流超過27萬人次


此次開業的天寧吾悅廣場,是吾悅體系內常州唯一的A類旗艦商業,也是新城在常州的第四座吾悅廣場。綜合體坐落于常州天寧經濟開發區核心位置,包含購物中心、主題商業街和高端住宅等多種業態,其中購物中心面積12萬平方米。



秉承新城商業“有情懷、不復制、具規模”“的12字箴言,項目以“常州基因”為底色,在構建國際范建筑形態的同時,將常州地域文化“非遺文化亂針銹”、中華特色錦鯉文化“雙魚穹頂”、江南風情水文化“官帽河”等融入到建筑設計當中;同時,還打造了室內街“觀茂里”和室外街“吾·躍龍門”兩大極具江南特色的主題街區,創造充滿人文情懷的獨特購物體驗。



在品牌和業態類型上,天寧吾悅廣場集超強玩樂體驗、萬國美食、兒童教培、潮牌、生活類大牌等超300個人氣品牌于一體,其中,58家商業品牌為首次進入常州,并引入包括星軼影院、優衣庫、銀吉姆健身、扳機社、永輝超市、星聚會KTV、蘇寧易購、多奇妙樂園等在內的19大主力店。


多重優勢傍身的天寧吾悅廣場在開業當天也交出了一份亮眼的成績單:100%滿鋪開業,銷售額達2800萬元、客流量超過27萬人次。



打造智慧商業,持續向“幸福”發力


在大數據、人工智能等新一代信息技術不斷普及的當下,新城控股正依托科技力量構建智慧商業、打造“智慧商場”,以此為商業賦能,創造智能化商業消費體驗。


建立在過往吾悅廣場智慧技術探索和應用基礎上,天寧吾悅廣場是新城商業的第一座“智慧商場”,具有里程碑意義。天寧吾悅廣場創建了360°環繞視聽、刷臉申請會員、停車位導航系統以及智能定位導航等智慧維度,通過大數據平臺實現線上線下商業互相滲透、全面貫通,在提升購物中心運營水平的同時,賦予消費者更好的購物體驗。



例如天寧吾悅廣場的智能衛生間系統,每個衛生間外都設置了智能引導屏,直接顯示該衛生間廁位的空閑狀態、空氣質量等信息,便捷之余更體現了新城商業“以人為本”的用心與貼心。此外,線上線下信息也實現完全打通,在公眾號或小程序上可查詢所有衛生間的實時狀態,并同樣提供“一鍵導航”功能。


再比如可圈可點的動態導航系統,天寧吾悅廣場全部部署了高精度室內定位系統,通過廣場公眾號或小程序,可輕松查找目標店鋪、各類公共設施、出入口位置,并為顧客規劃出最優路線,將顧客精準導航至目的地;還有智慧停車系統,為了減少離場排隊,設有1400個停車位的天寧吾悅廣場推行了“無感停車”,用戶只需掃碼綁定車牌,即可實現線上自動繳費,同時,為了解決顧客“找車難”的痛點,商場還提供“智能尋車”服務,在手機端輸入車牌號即可輕松找到愛車。


智慧商業,將為更多的吾悅廣場賦能。目前,新城控股已積極推進微信智慧停車場、人臉識別和銷售采集系統等智能科技在各地吾悅廣場的推廣和運用,在提升客戶消費體驗的同時,為品牌商家精準賦能,并進一步提升整個商場的運營管理水平,實現消費者、商家和商場的三方共贏。


前三季度營收27.62億,同比接近翻番


秉承“住宅+商業”雙輪驅動的發展模式,今年以來,新城控股持續加速商業開業步伐,穩步邁向2020年開業百座吾悅廣場的目標。尤其是下半年以來,吾悅廣場開業速度明顯加快,7月前后實現30天內陸續開業4座吾悅廣場,9月份更是以“一日連開三城”的速度備受業內矚目。


進入第四季度,新城商業更是迎來密集開業期。10月份將新開業3座吾悅廣場,11月和12月則將分別新開業4座和8座吾悅廣場。天寧吾悅廣場之后,今年新城還將有14座吾悅廣場密集開業,至今年年底累計開業數將達到64座。


規模穩步擴張,新城商業的租金水平也在持續穩步增長。新城控股第三季度經營簡報數據顯示,今年1-9月,吾悅廣場租金及管理費收入達27.62億元,同比增長接近翻番,位列克而瑞發布的前三季度內地房企運營收入榜單前列。


按照計劃,新城控股2019年將新開業22座吾悅廣場,全年商業租金及管理費收入目標達到40億元。

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